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浅谈竞技宝ios下载安装管理

来源:翔立竞技宝ios下载安装    发布时间:2014-12-22 10:12:21    浏览:1395   

在物业管理行业,竞技宝ios下载安装的管理是由三方组成,物业管理者(物业管理公司)、维保单位(竞技宝ios下载安装公司)和竞技宝ios下载安装使用者(业主),当然有的物业管理公司有自己的专业维修队伍,但总的来说竞技宝ios下载安装运行是否良好与这三者之间有密切的联系。本人多年来一直在物业管理公司从事竞技宝ios下载安装维修保养和管理方面的经验,通过这几年来的实际工作 中碰到的设备管理和安全管理方面的问题谈谈自己的心得体会,供大家参考:

一、竞技宝ios下载安装的设备管理

(1)、在一个楼盘土建和装修工程即将完工,物业管理公司准备进驻时,其中验收工作是一项重要工作,把住这一关,对今后的管理和使用者有着很重要的意义, 对竞技宝ios下载安装的接管也是一样,对每部竞技宝ios下载安装都应个别验收,物业管理企业接到竞技宝ios下载安装安装公司的“接管通知”后,应即组织验 收小组,其成员应有物业管理企业主管负责人员及技术人员,验收时应有原施工单位负责人参加,物业管理企业如竞技宝ios下载安装技术力量,可委托“质量监督站”进行验收, 第一次验收为初检,对发现的问题应商定安装单位签订协议保修或赔款补偿,对这类协议必须是在设备能用不致出现重大问题时方可签订。

(2)、验收时应注意对重点部位的检查,验收的具体技术标准按国家现行规范、标准执行。

(3)、交验时应提交完整的竞技宝ios下载安装设备安装与建筑施工图,包括使用说明书,电气控制原理图与性能测试记录。

(4)、其它相关问题:

第一:保修期,按规定,产品在出厂一年半内保修,安装质量在一年内保修,特殊要求与施工单位协商决定。

第二:提供竞技宝ios下载安装的易损件和备件费。

这两项问题可以在验收时协商议定。

2、维保方面的管理

竞技宝ios下载安装是 一种使用相当频繁的设备,竞技宝ios下载安装在整个运行过程中,其主机与各零件都在发生不同程度的自然损耗,而良好的维修保养可减少损耗,提高可靠性,确保安全,延长电 梯的使用寿命,节约资金,使其保值、增值。物业管理公司在对竞技宝ios下载安装进行维修保养时,可以自己成立一个专门的竞技宝ios下载安装维修保养队伍,也可委托社会上的专 业竞技宝ios下载安装公司进行管理,但必须注意如下事项:

(1)、竞技宝ios下载安装维修单位应取得质量技术监督部门的资格审查,方能从事相应的维修业务。

(2)、在维修保养及修理工程中应严格执行竞技宝ios下载安装安全操作规程。

(3)、竞技宝ios下载安装每年由当地检测部门进行一次安全检测,合格后方能继续使用。

(4)、保养时间要固定,保养内容要达到竞技宝ios下载安装的安全使用标准,并尽量避开节假日和上下班高峰用梯时间。

(5)、因故障或计划修理竞技宝ios下载安装,应尽量缩短操作时间,在维修过程中,要确保人身安全,必须悬挂警示标记。

3、技术档案资料的管理

每部竞技宝ios下载安装都要在接管后建立单独的档案,这样对以后竞技宝ios下载安装的维修和管理方面都有很大的帮助。

(1)、竞技宝ios下载安装文件和原始资料:验收报告、安装合同、电气原理图、使用说明书、遗留问题协议书等。

(2)、设备登记表:竞技宝ios下载安装运行记录表,性能参数,各主要配件的型号、功率等。

(3)、大、中、小记录表,记载大、中、小修时间,次数、维修内容等。

(4)、维修资料:包括维修单,维修保养记录表,竞技宝ios下载安装改造项目,更新记录等。

二、竞技宝ios下载安装的安全管理

竞技宝ios下载安装作 为一种交通运输设备本身就具有一定的危险性,其维修工作又具有高空作业和带电作业的特点,因此对安全工作必须有严格的管理制度,竞技宝ios下载安装的安全管理首先是对电 梯司机、竞技宝ios下载安装操作人员,竞技宝ios下载安装管理人员和竞技宝ios下载安装维修人员的安全作业的训练;其次是对竞技宝ios下载安装安全监督和检查,对竞技宝ios下载安装的各项安全开关经常检查,检查开关按钮 是否运作可靠;第三是对用户的安全教育和宣传竞技宝ios下载安装的安全使用知识。

第一:加强对竞技宝ios下载安装作业人员的培训考核。

1、物业公司首先对竞技宝ios下载安装作业人员要求持证上岗,竞技宝ios下载安装作为特种行业,根据国家有关要求从业人员必须持证上岗。

2、制订合理的竞技宝ios下载安装使用操作规程和竞技宝ios下载安装维修操作规程。

3、加强培训与考核工作。

作为物业公司,经常要对竞技宝ios下载安装值班人员加强竞技宝ios下载安装困人救援方法的培训和竞技宝ios下载安装发生紧急事故时处理方法,一旦发生紧急事故,竞技宝ios下载安装值班人员应该能够快速安全救出乘客,确保人身安全。

第二、设备安全检查和监督。

为了运行安全,竞技宝ios下载安装本身在设计和制造上已经设置了多种安全装置,在使用中必须经常检查这些开关、按键的可靠性和运作灵活性,定期进行安全机构动作试验与整体性能试验。这些在维修使用说明中有明确的规定,关键是严格执行。

作为物 业管理公司,对竞技宝ios下载安装的安全,还要求有防火、防水、防盗、防震等措施。例如,通向机房的楼梯口应设有防火的安全门,机房应装有防盗报警器和灭火器,机房内不 应有上下管线,井道、底坑应有防水措施,机房地板所开的孔洞应有防水隔离圈,井道内壁不应有凸出部分,以保证安装,维修安全运行的需要。

第三、对广大用户加强宣传竞技宝ios下载安装的安全使用规则,确保更多的人都能正确使用竞技宝ios下载安装。

竞技宝ios下载安装作为人们经常使用的设备,不管是物业管理者,竞技宝ios下载安装维保单位,都必须从细微的工作做起,不断加强完善自己的管理制度,才能使竞技宝ios下载安装的运行处在一个良性循环体系之中。

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